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    二胎房貸用處遠比大家想像的多

    二胎房貸時 大家最在意的一定是房貸利率怎麼算

    哪家銀行二胎房貸利率最低

    哪家銀行二胎房貸條件比較有優勢

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    只房貸可線上申請寬限期.增貸也可一指搞定

    #房貸 #寬限期 #增貸 #利率 #Fed #本金 #理財

    好房網/廣編報導

    為解決房貸客戶短期資金周轉問題,中信銀行即日起於網路銀行開放線上房貸寬限期申請,符合資格之該行客戶可登入中國信託網路銀行,進入貸款概要頁面,點選申請寬限期並完成簡訊OTP身分認證後即刻生效,線上申請免手續費。於寬限期內,客戶僅需繳納貸款利息、無須償還本金,最長可提供2個月寬限期,可緩解短期手頭壓力。客戶另可依需求,於同頁面查詢增貸額度,並完成線上申請程序。

    中信銀「以房理財」,年利率1.98%起。(圖/中信銀提供)

    根據財團法人金融聯合徵信中心「2016年第二季聯徵大數據資料庫」的資料顯示,全臺灣辦理購置住宅貸款民眾中,55%每月房貸還款金額約佔每月收入的5成,如遇繳稅季、開學季、急用或其他大額生活支出,恐打亂日常理財規劃,根據中國信託銀行的統計,目前辦理房貸客戶中,近3成客戶有申請寬限期的情況,因應客戶彈性還款需求,中信銀行領先同業、首創線上申請房貸寬限期功能,凡符合過去一年未使用寬限期、曾有還款2倍以上月付金的大額還款等條件之房貸客戶,可於營業時間(營業日上午9時至下午5時)登入中國信託網路銀行,線上申請最長2個月的房貸寬限期。

    中信銀行長期致力發展雲端房貸服務,針對客戶不同需求,陸續於數位房貸網站推出「買房五步驟」、「換屋先規劃」、「房地合一 稅多少」等服務,提供客戶買房各階段的完整規劃。

    中信銀行房貸業績持續成長,市佔率穩居民營銀行之冠,2016年更屢獲國際大獎肯定,包含《The Asian Banker》(亞洲銀行家)雜誌「亞洲年度最佳房貸產品」獎項與《Retail Banker International》(國際零售銀行家)雜誌「亞洲高度推薦房貸業務」殊榮。中信銀行將持續秉持待客如親的服務理念,協助客戶解決問題,提供感動服務。



    文章出自:https://news.housefun.com.tw/news/article/138454146190.html

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    表房貸計算


    二胎房貸無寬限期 年利率3%起

    民眾若有資金週轉的需求,會考慮將手上貸款中的房子,轉向第2間銀行再申請貸款

    ,意即二胎房貸

    ,因為二胎銀行求償的順位排在第2位,風險較高,因此承作以中小型銀行為主,利率3.5%~4.5%起。


    承作二胎房貸的銀行不多,永豐銀行目前利率最低,為3.5%~4.5%。林琨凱攝

    二胎房貸指1間房屋拿給第1家銀行抵押借貸

    後,臨時需要資金,再把同一間房屋當作抵押品,向其他間銀行申請貸款

    。台灣房屋加盟店總部法務游璿樺表示,二胎借貸

    會考慮還款人的還款資歷,及抵押品值不值錢,抵押品現值若有明顯成長,二胎申貸成功機率也會比較高。


    貸款買房子後忘了做這件事 要出大事 房貸方面她也諮詢了多家銀行,最終選定了一家優惠力度比較大的銀行。 王女士以為按照自己的經濟水平,貸款應該會非常順利,然而讓她意想不到的是,在查詢徵信記錄時,工作人員告訴王女士,她有房貸逾期記錄。 這就令王女士非常疑惑

    保證人須棄抗辯權

    申請二胎民眾應備好本人雙證件、所有權狀影本、房貸繳息紀錄以及借款

    人工作收入證明,銀行會審核借款

    人還款能力,再評估是否借貸,游璿樺表示,二胎通常沒有寬限期,第1年就須繳利息及攤還本金,還款能力標準相對嚴格。


    若銀行評估借款人還款能力不足,游璿樺表示,銀行通常會額外要求1~2個連帶保證人,連帶保證人義務同借款人,且須放棄先訴抗辯權,若借款人逃跑,連帶保證人不得拒絕銀行要求付剩下的貸款。

    臨時要用錢,增貸、信貸、二胎何種較好? 游璿樺舉例,若向銀行申請一般房貸800萬元,已繳款200萬元,若臨時需要200萬元,可向同間銀行用同1間屋申請增貸,此時二胎較不划算,因為利率較一般房貸高、貸款期限較短,但若要借超過200萬元,原銀行會建議申請增貸200萬元,剩餘數目改申請信貸,但考慮到信貸利率

    最高可至18%,此時,可以尋求其他間銀行做二胎房貸,利率會較低。


    信義房屋代書林以德表示,信貸貸款期間較短,期限到了,須1次將本金及利息全部還完,若無能力償還,銀行又不同意延長貸款期限時,沒還完的部分,會交由法院處理,所以有擔保品貸款較無擔保品貸款風險低、貸款壓力較小。

    文章引用自:http://m.home.appledaily.com.tw/article/index/20140920/36096056/build/%E4%B8%AD%E9%83%A8

    英國大型房貸機構Nationwide今天(2日)表示,連續15個月上漲的英國房價在10月份維持平盤,是英國脫歐公投之後房市冷卻的又一指標。

    房價在10月份維持平盤,相較之下,9月份的漲幅為0.3%,而路透社對經濟學家所做的訪調預估中值也上漲0.2%。

    今年10月的英國房價較去年同期上漲了4.6%,低於9月份的5.3%,也低於路透社調查預估中值的5.0%。台新銀行二胎房貸利率 , 2016各家銀行二胎房貸利率 , 新光銀行二胎房貸利率 , 華南銀行二胎房貸利率 , 玉山銀行二胎房貸利率 , 二胎房貸利率比較 , 各家銀行二胎房貸 , 台新銀行 , 二胎房貸利率最低的銀行 , 二胎房貸銀行利率 , 最新各家銀行房貸利率比較2014 , 各家銀行房貸利率比較2012

    這是今年1月以來最低的年度漲幅,但是Nationwide經濟學家賈德納(Robert Gardiner)表示,這個速率仍然符合2015年初以來的走勢。

    賈德納表示,房市交易在這幾個月下跌了10%,可能是4月間引進稅制,對出租用房產以及第二間房屋課徵更高稅額,所造成的長期後續效應。

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